白小姐一肖免费公开资料|全年九霄期期中特
白小姐一肖免费公开资料
‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 16 | 瀏覽: 37206 |倒序瀏覽 | 字體: tT

Rank: 5Rank: 5

媽豆
10379  
寶寶生日
2006-8-4 
積分
4946 
樓主
發表于 2018-3-15 16:11 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      作為普通工薪階層,買房子對工薪族來說是一筆不小的支出,“亞歷山大”可想而知。貸款買房子是很多剛需購房者的必選之路。
$ u% c2 Y* V6 d( b1 Z2 D/ K: B: O% ~/ ^3 x- P% F
       既然選擇貸款,第一,從降低生活壓力的角度考慮,自然首付可以盡量少些,貸款年限盡量長些,但是這樣無疑也會產生更多的利息;第二,減少貸款周期與金額,降低成本。那么到底怎樣的還貸才最好呢?
( j7 R6 R7 p' m) W; ]1.
經濟收入決定首付多少買房到底如何選擇首付?9 x2 h7 K2 S8 ]8 d; q6 B1 J
, Z* v% ]5 [) L' j( V
      你買了100萬的房子,首付3成,交30萬的首付款,目前為止這是最低的首付款了。但是不排除你手頭寬裕啊,如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話,完全可以增加你的首付款啊;或者你本身就是“豪”的話,全款自然是最好的選擇,全款最省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定,如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的,那就真心沒必要在增加首付款了,沒必要給自己這么大的壓力。

* k, F% R, F. h; F! d) ?0 N" O# Y

) ~& a* }% ]1 Y" k
已有 1 人評分威望 媽豆 收起 理由
深圳媽網客服 + 30 + 50 感謝分享,推首頁了加媽豆。

總評分: 威望 + 30  媽豆 + 50   查看全部評分

Rank: 5Rank: 5

媽豆
10379  
寶寶生日
2006-8-4 
積分
4946 
2貸款年限是不是越久越好?5 f2 d' @: v  H4 a% X% Q- k5 \
短的好還是長的好?算一下就知道了:70萬的貸款,我們分20年和30年還,看月供相差多少,到最后還了多少。
( _5 A  |: t, l8 x' ` 貸款20年$ p2 y4 _1 D+ g7 f; F4 p6 T
貸款30年
2 s' }, ~( F& @. ?   通過數據就可以知道,肯定是貸款年限越長,利息越高,貸款30年比貸款20年總共多還近24萬,因此,很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯特錯了,買房子不能只是單從利息來看,把眼光放的長遠一點,我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢,現在的100塊還值錢嗎?, E/ I! U$ ?0 \3 s2 d1 i6 W
    還有,如果你現在收入本身就比較低,還是建議較長的貸款期限,這樣每月的生活壓力可以少些。
/ {' v) t- W1 ]4 s) ^, \6 X1 {5 ]; \/ n

Rank: 5Rank: 5

媽豆
10379  
寶寶生日
2006-8-4 
積分
4946 
3公積金貸款?商業貸款?組合貸款?
7 m3 I1 O2 p' y7 @  F% ?* l% A如果你有選擇的話,肯定要選擇公積金貸款啊!因為公積金貸款的利率僅為3.25%,遠遠低于商業貸款的4.9%,更不要提現在商貸利率上浮的情況。所以,全款100萬的房子,只要您可以承擔50-60萬的首付款也是可以選擇公積金貸款的;不過就目前廣東地區整個市場而言,商貸是最普遍的,且組合貸款暫不支持。
1 y/ l* ~* H3 e, \" t9 Y* p2 m. E7 S

& i2 ?7 S, E' S; {  u

Rank: 5Rank: 5

媽豆
10379  
寶寶生日
2006-8-4 
積分
4946 
" I5 K9 o9 b, i( D6 }2 D* I
等額本金?等額本息?

/ _& d( J9 K- {7 E等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。9 _! U. B) S8 D5 A; b& b' f

' r' S3 W+ Z8 z' b
: u  s3 t+ s! ?4 p% Q
等額本息,是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
5 n( k( i6 \2 `+ s- H( F8 {) u
5 K" g) R4 Q9 j2 R3 ^* f4 D# Q& C  t! T
4 H2 Q' z& f9 c
實質上兩種貸款方式是一致的,沒有優劣之分。只有在需求的不同時,才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合于有一定積蓄,但收入可能持平,且沒有打算提前還款的人群;而等額本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長,準備提前還款人群,則較為有利。# O1 U' i7 k* D+ u1 g/ Z
; J) X) }2 L" c

Rank: 1

媽豆
167  
寶寶生日
 
積分
130 
不管怎么說,買的越早越便宜,只是說裝修風格比較老一點罷了, C6 b  ?% m3 a$ E; p4 {2 I
2 q2 n. n- |6 E& d' p

Rank: 1

媽豆
205  
寶寶生日
 
積分
150 
這話題不錯,這知識也挺受用。就是錢少了點買不起$ f6 l& h8 A1 R' U0 {7 y: d

我是一個寶媽,傳播美麗的同時做到經濟獨立,如果你也想!加入我們團隊!

Rank: 4

媽豆
2357  
寶寶生日
 
積分
1007 
學習了,已收藏。. C6 D* B! R& F: Q

Rank: 5Rank: 5

媽豆
4829  
寶寶生日
 
積分
2352 
現在深圳哪還有一百W的房子買啦,沒有最少二三百W基本都買不到什么房子啦
夢想成真

Rank: 4

媽豆
3576  
寶寶生日
 
積分
1658 
回復 ^^開_ǒ_心^^ 的帖子
/ B. i( I9 M. W
# f$ p. }8 y9 c! c  @是的,樓主是舉例子而已,計算方法差不多/ |" ]/ o. m' y! N, G

心心

幼大班

Rank: 1

媽豆
398  
寶寶生日
2015-08-01 
積分
130 
學習了,謝謝樓主
一輩子很短,過自己想過的生活。

Rank: 1

媽豆
50  
寶寶生日
 
積分
25 
房好貴
來自[移動wap版]

Rank: 1

媽豆
184  
寶寶生日
0000-00-00 
積分
85 
學習了,謝謝樓主* t0 U5 A2 N7 G5 e- u9 Z

風光

Rank: 1

媽豆
4  
寶寶生日
2016-07-13 
積分
30年劃算呀8 K' ^0 `3 O+ ]1 B) Z
因為貸款利息便宜) c% h9 ]' g9 n. C' W9 N
中間有錢可以再買一套
來自[媽媽網Android版]

Rank: 1

媽豆
4  
寶寶生日
2016-07-13 
積分
回復 ^^開_ǒ_心^^ 的帖子' \4 n  \% O* b, W8 {* n7 v
現在深圳哪還有一百W的房子買啦,沒有最少二三百W基本都買不到什么房子啦

+ F1 T: M: o: S, U5 r+ l( O?? 200萬也買不到一房一廳啦
來自[媽媽網Android版]

Rank: 1

媽豆
130  
寶寶生日
2006-10-16 
積分
50 
白子畫189 發表于 2018-3-15 16:23: Y+ H; [: @" W5 v( |7 h3 c4 b
2貸款年限是不是越久越好?4 A- g8 g* V, U- N0 g8 O
短的好還是長的好?算一下就知道了:70萬的貸款,我們分20年和30年還,看月供相 ...
: ^2 j; Q6 a* R0 W! P2 P, S
具體情況具體分析,有些樓盤是不支持公積金貸款的,超過平方數是不能公積金貸款的# i4 p) R4 S7 S) Y$ q  K' b; P% ~

Rank: 1

媽豆
180  
寶寶生日
2015-12-20 
積分
90 
回復 ^^開_ǒ_心^^ 的帖子! ~7 H( F6 p! S; ]  {
% T$ Z. m. w9 R( R9 O, T: }
一百萬有些關外的公寓,還是可以尋的到的
‹ 上一主題|下一主題
買房幾成首付最合適?按揭貸款多少年最劃算? ...
快速回復

火熱進行中... 關閉


深圳第十九屆胎教音樂會火熱進行中

聽一場愉悅的胎教音樂會,孕育滿分胎寶寶!報名可免費領取2張門票,還有禮品哦~ 地點:深圳大劇院


查看

廣東省通信管理局互聯網清理整頓  增值電信業務經營許可證:粵B2-20070037粵網安備案號:4406043011553公安機關備案號:44010602000119粵ICP備09174648號Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

回頂部